In ottica di promozione della trasparenza e della correttezza nelle procedure di stima degli immobili, è stato sottoscritto il quinto aggiornamento delle Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie. Il documento, che contiene una serie di principi, regole e procedure per la valutazione immobiliare, è stato condiviso da ABI con tutte le principali banche operanti in Italia.

I lavori di elaborazione e preparazione delle nuove Linee guida hanno visto la partecipazione di diverse sigle professionali del settore tecnico, tra cui il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati, nella persona del Consigliere nazionale Livio Spinelli, delegato dal presidente CNGeGL Paolo Biscaro. Tra le altri sigle presenti al tavolo di concertazione, l’Associazione delle società di valutazione immobiliare (Assovib), il Collegio Nazionale Agrotecnici e Agrotecnici Laureati, il Collegio Nazionale Periti Agrati e Periti Agrari Laureati, il Consiglio Nazionale Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori (CNAPP), il Consiglio dell’Ordine Nazionale dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali, il Consiglio Nazionale degli Ingegneri (CNI), il Consiglio Nazionale dei Periti Industriali e dei Periti Industriali Laureati, Tecnoborsa.

I principali aggiornamenti introdotti nella nuova edizione delle Linee guida per la valutazione degli immobili riguardano: l’introduzione dei principi di stima del cosiddetto “valore dell’immobile”, introdotto dalla disciplina di vigilanza prudenziale delle banche; la specifica degli elementi distintivi del valore dell’immobile rispetto al valore del credito ipotecario; l’adeguamento alle versioni più recenti degli standard internazionali ed europei; l’approfondimento sulla valutazione degli immobili destinati all’attività agricola. Infine, a seguito degli aggiornamenti in materia che si stanno effettuando a livello europeo, è prevista, in un secondo momento, la realizzazione di una specifica Appendice di natura metodologica sulla stima immobiliare.