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mercato immobiliare
12/01/2023

Casa vacanza, trend in crescita nel 2022

All'interno del mercato immobiliare una voce in particolare ha registrato una crescita considerevole nel 2022. Si tratta del settore della casa vacanza che ha segnato un aumento sia nelle richieste che nelle compravendite. Una ripresa necessaria dopo un periodo stagnante principalmente dovuto alla pandemia e al lockdown durante il quale la richiesta di case per vacanza era crollata.

L'inversione di tendenza del mercato della casa vacanza è stato sottolineato dall'Ufficio Studi Tecnocasa anche come investimento in beni immobili per sfuggire all'inflazione crescente. Infatti oltre al desiderio di acquistare una seconda casa in una località di villeggiatura per sé e i propri cari, è cresciuta la volontà di investire in un immobile al mare o in montagna e metterlo a reddito grazie al ritorno dei flussi turistici ai livelli pre Covid. Nella prima parte del 2022 la percentuale di acquisti di casa vacanza si attesta al 7,3% sul totale delle compravendite effettuate tramite le agenzie del Gruppo Tecnocasa. Percentuale in aumento rispetto allo stesso periodo del 2021 quando era del 6,4% e ancora di più rispetto al 5,5% registrato nel 2020 e nel 2019.

A livello di tipologie di casa vacanza, i trilocali sono in vetta alla preferenze con il 33,1% delle compravendite, seguite da ville e villette indipendenti scelte dal 28,1% e dai bilocali che costituiscono il 25,2% delle transazioni. Aumentano i single che acquistano una casa vacanza: 16,6% del totale nel primo semestre del 2022 rispetto al 15,9% dello stesso periodo del 2021. In lieve diminuzione invece le famiglie: dall'84,1% all'83,4% del totale delle compravendite. Il mercato della casa vacanza è animato principalmente da persone di età compresa tra 45 e 54 anni che costituiscono il 34,1% del totale, seguiti dalla fascia 55-64 anni (27,3%). In crescita la quota degli stranieri che raggiunge il 12,4% nei primi sei mesi del 2022, mentre negli anni precedenti tale percentuale non superava il 9%. Tra i turisti stranieri che acquistano casa vacanza si segnalano soprattutto i tedeschi e quelli di altri Paesi dell'est Europa. Infine, con l'aumento delle compravendite cresce anche il numero di richieste di mutuo per l'acquisto di casa vacanza: dal 14,5% del 2019 al 19,1% del 2022.

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