Uno degli elementi più incerti quando si decide di vendere la propria casa riguarda le tempistiche in cui si porterà a termine la vendita. Si tratta infatti di una componente influenzata da diverse variabili, prima fra tutte il prezzo dell’immobile, senza dimenticare il potere d’acquisto dei cittadini. Per altro, i tempi di vendita sono un indicatore fondamentale per misurare l’andamento del mercato immobiliare di una zona territoriale, di una provincia o di una città. Parlando di grandi città, secondo i dati riportati dall’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, nel corso del secondo semestre del 2023 la media dei giorni necessari per vendere casa è di 105 giorni, tre giorni in meno rispetto all’anno precedente. Le città dove la vendita si realizza con maggiore rapidità sono Milano con 56 giorni, per altro in aumento rispetto ai 52 giorni del 2022, e Bologna con 68 giorni. Palermo si conferma come città con i tempi di vendita più lunghi con una media di 136 giorni, in aumento di 4 giorni rispetto al periodo precedente. Tempi medi di vendita in diminuzione anche per le case dell’hinterland delle città, dove la media è di 139 giorni contro 148 dell’anno precedente. In questo settore, l’hinterland veronese si distingue per i tempi di vendita più brevi, con 118 giorni, seguito dall’hinterland di Firenze con 122 giorni. Focalizzando l’attenzione sul mercato immobiliare dei capoluoghi di provincia, si scopre che per vendere casa in media sono necessari 129 giorni con una diminuzione di 5 giorni rispetto alle tempistiche registrate l’anno precedente. Un dato che raggiunge i livelli più bassi dell’ultimo decennio.